足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满二年
参考预算首付16万,月供1622元
发布信息 发布公司 安居诺家
营业执照91320211MACN8EG54X
发布时间2023-08-31
更新日期 2024-05-29
房源概况
核心卖点
1.户型:房子户型正气,格局方正高楼层,采光好。
2.房子:精装复式,南北通透。
3.房源:装修清雅别致,格局周正合理。
4.社区成熟:小区周边,银行、医院、餐饮、娱乐,菜场,公园。等场所,
5.交通方便:位于繁华地段,交通便利,配套城市。
业主心态
为什么要买公寓?
1.面积小 总价低 少 比住宅高
2.坐落于繁华地段周边商业配套齐全生活更加便利
3.准入门槛低 比较快
4.迁赔偿比例为1:3
5.对第二次更换大面积住宅无影响
6.公寓人群一般为单身企业高管等精英人士
7.积分政策落实后公寓价值更大
8.公寓,对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
9.公寓面积小,总价低,首付低,月供压力小,存月供是自己存钱,租房是帮房东付月供。10.公寓迁赔偿金比70年住宅高。
11.公寓迁时间短,换房时间优先。迁到达时间赔付比商页:1:3赔付、住宅赔付1:1
服务介绍
本人从事房地产经纪行业6年,具有丰富的从业经验。熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您准确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划。本人从业期间,办理过商业贷款,公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程。而且本人服务热情,周到,专业,真诚,从业期间收到过20次客户赠送的锦旗,30%的客户都为我转介绍新的客户,希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家!
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中邦欢乐颂

小区均价

8872元/㎡ 9.24%

小区户数

1701户

物业费用

4.5 元/平米/月

容积率

6.0

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (85)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区在售面积40-42-50-63-80平,4米6挑高,总高31层。

  • 小区设施

    小区配有健身房,咖啡厅,书吧等等,600平空中花园。

  • 房屋品质

    小区2021年开盘,2023年6月交付。无锡中邦房地产有限公司开发。

  • 小区不足

    小区交通便利,四通八达,容易堵车。

房价走势
中邦欢乐颂
8872元/㎡
小区单价
9.24%
比上月
江溪
13024元/㎡
商圈单价
-0.66%
比上月
实地核验
33.2
8303.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共21层)
39.99
精装修
2017年竣工/公寓
满二年有电梯近地铁次新房
李英
643神奇分
安居诺家
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