实地核验
289 万
18162.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
中层(共7层)
159.13㎡
毛坯
南北
2015年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付43万，月供10691元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 璟宸房产 | |
| 营业执照91320214MAD8F9MK8L | ||
| 发布时间2023-04-19 | ||
| 更新日期 2024-05-17 | ||
房源概况
核心卖点
【 产证信息】：产证建筑面积159平米，无
【税费情况】：满2年，买进价高税费少。
【本案楼层】：总高7楼，前后无遮挡，景观楼层，小区中间位置！
【装修情况】：外部：现代风格。内部、毛坯！
【建筑格局】：4房2厅3卫，小区中心位置，前后无遮挡采光佳房型非常的大气。
【税费情况】：满2年，买进价高税费少。
【本案楼层】：总高7楼，前后无遮挡，景观楼层，小区中间位置！
【装修情况】：外部：现代风格。内部、毛坯！
【建筑格局】：4房2厅3卫，小区中心位置，前后无遮挡采光佳房型非常的大气。
业主心态
《业主心态》：房东是新无锡人，诚意想卖掉房子，房东和我说了，只要客户诚意，能接受市场价
格，随时可以配合面谈。
《产权信息》：产权二人在无锡，签约没问题。三无产品，清清爽爽。
《税费情况》：满五 免个税，省去大几万。
《看房安排》：提前电话预约，房东本人过来开门
格，随时可以配合面谈。
《产权信息》：产权二人在无锡，签约没问题。三无产品，清清爽爽。
《税费情况》：满五 免个税，省去大几万。
《看房安排》：提前电话预约，房东本人过来开门
服务介绍
选择我的理由：
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种问题规避到底！
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种问题规避到底！
展开更多
协信阿卡迪亚天骄观邸
小区均价
23423元/㎡ 0.31%
小区户数
993户
物业费用
1.98 元/平米/月
容积率
1.2
绿化率
30.0%
小区解读 (10)
查看更多经纪人解读小区户型
一期为花园洋房，联排别墅，二期户型77-89小三房136-140小联排，三期户型叠加别墅89平小三房
生活配套
小区内有巨浪健身会所，1.5公里处有新安菜市场，小区300米处还自带商业综合体，距新吴万达广场1公里
居民素质
小区主要自住较多，租客比例在1:5这个样子
小区不足
小区暂未开放大型超市，购物等设施，生活不是太方便，没有大型商业圈娱乐。
小区问答
房价走势
协信阿卡迪亚天骄观邸 
-0.31%
23423元/㎡
小区单价
-0.31%比上月
新安 
0.67%
17970元/㎡
商圈单价
0.67%比上月