实地核验
110 万
14283.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共16层)
77.02㎡
毛坯
南北
2013年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付22万，月供3927元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 璟宸房产 | |
| 营业执照91320214MAD8F9MK8L | ||
| 发布时间2023-04-19 | ||
| 更新日期 2024-05-25 | ||
房源概况
核心卖点
【 产证信息】：产证建筑面积77平米，无
【税费情况】：满2年，买进价高税费少。
【本案楼层】：总高16楼，前后无遮挡，景观楼层，小区中间位置！
【装修情况】：外部：现代风格。内部、毛坯！
【建筑格局】：2房2厅1卫，小区中心位置，前后无遮挡采光佳房型非常的大气。
【税费情况】：满2年，买进价高税费少。
【本案楼层】：总高16楼，前后无遮挡，景观楼层，小区中间位置！
【装修情况】：外部：现代风格。内部、毛坯！
【建筑格局】：2房2厅1卫，小区中心位置，前后无遮挡采光佳房型非常的大气。
业主心态
《业主心态》：房东是新无锡人，诚意想卖掉房子，房东和我说了，只要客户诚意，能接受市场价
格，随时可以配合面谈。
《产权信息》：产权二人在无锡，签约没问题。三无产品，清清爽爽。
《税费情况》：满五 免个税，省去大几万。
《看房安排》：提前电话预约，房东本人过来开门
格，随时可以配合面谈。
《产权信息》：产权二人在无锡，签约没问题。三无产品，清清爽爽。
《税费情况》：满五 免个税，省去大几万。
《看房安排》：提前电话预约，房东本人过来开门
服务介绍
选择我的理由：
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种问题规避到底！
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种问题规避到底！
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小区解读 (69)
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分4期分别都是小高层，叠加联排，洋房组成。150-400平米的别墅居多，楼间距30-50米采光好
小区设施
小区北门入口处，有一片景观区域，设有喷泉流水，花草树木，平常为业主提供一个休闲的好去处
生活配套
小区对口的学校是新安小学，新安中学。距新菜场1000米，以后会有科教园投入使用。
房屋品质
按照节能保温设计要求，外墙采用挤塑保温板保温隔热以及隔音，屋面采用卷材防水以及防水混凝土双层防水
居民素质
小区对面有大桥学校 租户及住户较多 素质住户
小区不足
小区周边暂未开放大型超市，购物等设施，生活不是太方便，没有大型商业圈娱乐。
小区问答
房价走势
协信阿卡迪亚天骄铭邸北区 
-3.87%
15533元/㎡
小区单价
-3.87%比上月
新安 -2.26%
17845元/㎡
商圈单价
-2.26%比上月