【10图】保真必看宛山湖畔业态不限重餐饮户型哇塞车位充足,无锡锡山安镇万科四季都会联福路商铺商铺租售/生意转让出售-无锡58同城

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总价 126万元
建筑面积 35m²
单价 3.6万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态空置中
经营类型暂无数据
预期收益暂无数据
规格面宽4.5m、层高4.5m、进深7.77m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费4.55元/m²/月

描述

展开

房源亮点

得房率：92%
产权：纯商业40年
业态：有三相电，排污排废，可通燃气，能做重餐饮
商铺面积：
纯一楼商铺面积26-63㎡
一楼带二楼商铺面积215-442㎡（一楼面积38-162㎡，二楼面积162-329㎡）
商业布局：
本小区雅高.诺富特商务酒店（国际四酒店，欧洲的酒店管理集团），有119间客房，自带会议厅，宴会厅，健身房
商业配套地面车位46个，地下车位63个（不含酒店车位）总共109个车位
项目板块宛山湖科技新城本地居民集中，日常消费范围固定
加上大成路科研轴线布局高精尖企业和院所，区域内缺少好的商业配套
商铺硬件全玻璃幕墙+铝板线条，造价昂贵，外观高端时尚
万科物业服务尽心尽力保障商业区域干净整洁
项目大商家+酒店为商户赋能引流

周边客流

此商铺本小区户数2100户，主出入口必经之路
东-网红景点宛山湖公园宛心花海（和居发展待建高端住宅地，预计1700户左右）西北角有地铁站口预留区域
东南-宛溪雅居小区1608户
西-大诚苑安置房5900户
西南-蜂巢能源（汽车电池带研究中心）极电光能（带研究中心，光伏电池技术)
项目所在区域为宛山湖生态科技城区域
商业1.5km范围都是高精尖技术企业
奥威科技电容器
蜂巢能源长城控股汽车动力电池
极电光能光伏电池
力神新能源研究院
国电投核力创
飞行汽车研究院
有研究员，企业高管，高消费力办公人群。

适合行业

适合业态：教育培训、宠物店、咖啡店、便利店、水果店、生鲜店、干洗护理店、足浴店、母婴用品店、餐饮业、美容美发会所、瑜伽会所、汽修店、奶茶店、眼镜店、文具店、图文店、药店、汉堡披萨店等

服务介绍

我是一名房产置业顾问，我很喜欢这份工作，当给客户找到心仪的房子都会让我充满成就感，目前我主做无锡区域的新房及二手房与商铺选址业务。专车接送、商务谈判、草拟合同、物业交割等用的服务赢得你的信任这是我们的态度

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！